行政書士山野伊紀事務所　許認可

農地の中には「土地改良区（水土里ネット）」と呼ばれる区域に属する農地があります。土地改良区とは、農地を有効に活用するため、農家が農業をしやすくするため、農地の整備や農業用水路の新設工事を行う団体です。農地転用したい農地が土地改良区に属している場合は、その土地改良区から除外してもらう手続きが必要となります。

土地改良区ごとに提出書類は多少異なりますが、一般的なものは以下の書類となります

1. 地区除外申請書
2. 農地転用の通知書
3. 位置図
4. 土地登記簿謄本の写し

※建物の建築する農地転用の場合、建物の平面図や立面図が求められる場合があります。

土地改良区は地区なの農地への賦課金で施設の管理運営を行っています。したがって、農地転用などで田や畑をやめる場合、その土地の面積に応じて支払われていた賦課金を、やめるものがその土地の負担相当分を清算することになります。これが除外決算金と呼ばれるもので、土地改良区により異なりますが大体１㎡あたり100～300円となっています。