行政書士山野伊紀事務所　許認可

農地転用したい農地が、農業振興市域内の「農用地区域」いわゆる青地に入っている場合に、市町村に対して農用地区域から除外してほしいと申し出る手続きが必要となります。農地転用申請をする前に、青地がどうか確認し、青地の場合は農振除外申請を先にする必要があります。申請が認められない場合もありますので、農振事前相談をして農振除外の可能性を調査しなければなりません。

農振除外は以下の要件をすべて満たしている必要があります。

1. その土地を農用地等以外の用途に供することが必要かつ適当であって、農用地区域以外に代替すべき土地がないこと。
2. 農用地区域内における農用地の集団化、農作業の効率化その他土地の農業上の効率的かつ総合的な利用に支障を及ぼす恐れがないこと。
3. 効率的かつ安定的な農業経営を営む者の、農用地の利用集積に支障を及ぼす恐れがないこと。
4. 農業用排水施設や農道等農用地等の保全または利用上必要な施設の有する機能に支障を及ぼす恐れがないこと。
5. 土地基盤整備事業（ほ場整備事業等）完了後８年以上経過しているものであること。